Pembatalan Perjanjian Jual-Beli Tanah Akibat Adanya Wanprestasi (Studi Kasus Putusan No 37pdt.G/2018/Pn.Smn.)

ABSTRAK
Suatu perjanjian haruslah memenuhi ketentuan hukum yang ada, terlebih lagi perjanjian tersebut menjadi latar belakang timbulnya perbuatan hukum tertentu, sehingga keabsahan menjadi suatu hal yang penting. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui apakah yang terjadi dalam suatu putusan perkara pembatalan perjanjian jual beli tanah akibat adanya wanprestasi dengann mencari tahu apa yang menjadi pertimbangan hakim dalam memutus perkara ini dan apa akibat hokum yang ditimbulkan.
Jenis penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah penelitian hokum Normatif, penelitian ini menggunakan bahan hukum primer, sekunder dan tersier. Tempat pengambilan bahan penelitian ini berada di Pengadilan Negeri Sleman, berbagai perpustakan daerah maupun nasional, perpustakan Universitas swasta maupun negeri, dan situs Internet dimana beberapa tempat penelitian peneliti melakukan wawancara terhadap narasumber.
Kesimpulan dari penelitian ini adalah (1) Pertimbangan hakim dalam memutus pembatalan perjanjian jual beli tanah tersebut berdasarkan fakta-fakta yang ada didalam persidangan, antara lain, Tergugat telah terbukti dan mengakui masih memiliki kekuarangan pembayaran pelunasan, selama lebih dari lima tahun Tergugat tidak melaksanakan apa yang telah dijanjikan dan para Penggugat berusaha mengajak Tergugat untuk beromuniksi terkait dengan perjanjian yang telah para pihak nuat tetapi Tergugat tidak merespon dan tidak memiliki itikad baik dalam melakukan kesepakatan yang telah mereka sepakati. (2) Akibat hukum yang terjadi dimana dengan menghukum Tergugat untuk mengembalikan/menyerahkan tanah yang tercatat dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 493 seluas 1.009 m2, Surat Ukur Nomor 11.442/1989 yang terletak di Jalan Kopen Utama No 3 B Kelurahan Sinduharjo, Kecamatan Ngaglik, Kabupaten Sleman kepada Para Penggugat tanpa syarat dan beban apapun yang saat ini masih dalam penguasaan Tergugat. Dimana kekuatan hukum dari akta perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah yang dibuat oleh Notaris dalam pelaksanaan pembuatan Akta Jual Belinya adalah sangat kuat, karena akta tersebut merupakan akta notaril yang bersifat akta otentik, maka dari itu hakim mengambil keputusan untuk mengabulkan sebagian gugatan dari tergugat untuk dijadikan sebagai putusan akhir dari sebua.h perkara putusan pembatalan perjanjian jual beli tanah akibat adanya wanpretasi.
Kata Kunci : Perjanjian, Pembatalan Perjanjian Jual beli tanah, Wanprestasi