ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PENETAPAN MARGIN MURABAHAH UNTUK PRODUK PEMBIAYAAN PEMILIKAN RUMAH

Penelitian ini bertujuan untuk pengaruh variabel variabel independent yaitu porsi bagi hasil DPK, biaya Overhead, Tingkat Keuntungan (profit target) dan Tingkat bunga pinjaman bank konvensional dalam penetapan margin murabahah pada produk KPR di BTN Syariah.

Melihat dari tinjauan pustaka atau penelitian terdahulu maka peneliti mengambil kesimpulan sementara atau hipotesis bahwa Porsi bagi hasil DPK, biays Overhead, Tingkat Keuntungan (profit targer) dan Tingkat bunga pinjaman bank konvensional mempengaruhi secara bersama-sama dan secara individu terhadap penetapan margin murabahah pada produk KPR di BTN syariah

Penelitian dilakukan di BTN Syariah dengan metode deskriptif kuantitatif mepelajari laporan keuangan Triwulan BTN Syariah tahun 2005-2010. Data yang dikumpulkan kemudian dimasukkan kedalam Uji Asumsi Klasik untuk menguji apakah data memenuhi asumsi klasik. Hal ini untuk menghindari terjadinya estimasi yang bias mengingat tidak pada semua data dapat diterapkan regresi. Pengujian yang dilakukan adalah uji Normalitas, uji Autokorelasi uji Multikolinieritas dan uji Heteroskedastisitas. Hasil uji asumsi klasik kemudian dimasukkan dalam model regresi linier berganda (multiple regression) yang tahapan-tahapannya terdapat rangkaian pengujian hipotesis yaitu Uji t yang analisis pendukung dengan Uji Koifisien Determinasi (R) dan uji F.

Hasil pengujian hipotesis dengan Uji t menunjukan H1, (Pursi bagi hasil DPK) = 0,005 lebih kecil dari 0,05 maka variabel tersebut berpengaruh secara signifikan terhadap penetapan margin murabahah pada produk KPR di BTN syariah. H2 (biaya Overhead)=0,000 lebih kecil dari 0,05 maka variabel tersebut berpengaruh secara signifikan terhadap penetapan margin murabahah pada produk KPR di BTN syariah. H3 (Tingkat Keuntungan) 0,001 lebih kecil dari 0,05 maka variabel tersebut berpengaruh secara signifikan terhadap penetapan margin murabahah pada produk KPR di BTN syariah. Sedangkan H4 (Tingkat bunga bank konvensional) = 0,757 lebih besar dari 0,05 maka variabel tidak berpengaruh secara signifikan terhadap penetapan margin murabahah pada produk KPR di BTN syariah.

Kesimpulan dari penelitian ini adalah Porsi bagi hasil DPK, biaya Overhead, Tingkat Keuntungan (profit target) secara individual berpengaruh signifikan terhadap penetapan margin murabahah pada produk KPR di BTN syariah, Sedangkan Tingkat bunga pinjaman bank konvensional tidak berpengaruh secara