JUAL BELI HAK ATAS TANAH BERDASARKAN HUKUM ADAT DI KABUPATEN PURWOREJO

Jual beli hak atas tanah yang dilakukan secara hukum adat hingga saat ini masih sering terjadi, khususnya di desa. Salah satu desa yang masih melakukan secara adat adalah Desa Winong Lor, Kabupaten Purworejo, yang mana jual beli hak atas tanah ini hanya disaksikan oleh Kepala Desa dan saksi-saksi, kemudian dibuatkan surat pernyataan jual beli tanah untuk pihak yang bersangkutan. Berdasarkan penelitian terdapat faktor hukum dan faktor non hukum yang menyebabkan masyarakat melakukan jual beli hak atas tanah secara adat. Faktor hukum yang disebabkan oleh faktor tidak adanya penyuluhan dari pihak BPN kepada masyarakat sehingga kurangnya informasi terkait jual beli hak atas tanah yang sesuai dengan aturan yang berlaku dan faktor tidak adanya PPAT Sementara di daerah desa tersebut. Faktor non hukum yaitu faktor saling percaya, faktor kebiasaan, dan faktor ekonomi, dikarenakan proses pelaksanaannya lebih sederhana dan biaya terjangkau sehingga masyarakat lebih memilih dengan cara adat. Terkait keabsahan jual beli hak atas tanah berdasarkan hukum adat, apabila terpenuhinya tiga sifat yaitu sifat terang, riil, dan tunai dengan begitu jual beli hak atas tanah secara adat dianggap sah. Sedangkan keabsahan jual beli hak atas tanah berdasarkan hukum agraria yaitu dengan memenuhi syarat materiil dan syarat formil, maka jual beli tersebut dianggap sah.