PENGARUH KEBERADAAN KAMPUS TERHADAP HARGA SEWA INDEKOS: STUDI KASUS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH YOGYAKARTA

Kehadiran kampus Universitas Muhammadiyah Yogyakarta (UMY) telah mendorong geliat pertumbuhan ekonomi di sekitarnya, salah satunya pada sektor properti berupa banyaknya penyewaan indekos. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh keberadaan kampus Universitas Muhammadiyah Yogyakarta terhadap harga sewa indekos. Penelitian ini diharapkan dapat memberi kontribusi terhadap literatur di bidang ekonomi spasial dengan menggunakan data sekunder yang bersumber dari situs penyewaan indekos online, yakni Mamikos. Sebanyak 200 data yang diperoleh melalui situs Mamikos meliputi harga sewa indekos, jarak indekos dengan UMY, luas kamar, jumlah fasilitas, dan kos putra/putri. Pengolahan data menggunakan analisis regresi berganda dengan metode Ordinary Least Square (OLS). Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa jarak indekos dengan kampus UMY berpengaruh negatif dan signifikan terhadap harga sewa indekos. Artinya, semakin dekat indekos dengan UMY, semakin mahal harga sewanya. Sementara itu, luas kamar dan fasilitas berpengaruh positif dan signifikan terhadap harga sewa indekos. Terakhir, tidak terdapat perbedaan harga sewa antara indekos putra dan putri.