DETERMINAN HARGA JUAL RUMAH DI SEKITAR SUNGAI WINONGO (Studi Kasus pada Kelurahan Donotirto, Kabupaten Bantul)

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui faktor-faktor yang berpengaruh pada harga jual rumah di sekitar sungai Winongo. Sungai Winongo merupakan salah satu sungai besar yang ada di Daerah Istimewa Yogyakarta (DIY). Keberadaan Sungai Winongo memiliki pengaruh terhadap harga jual rumah terutama di sekitar permukiman warga. Harga Jual rumah di Kelurahan Donotirto menjadi objek dalam penelitian ini. Metode yang digunakan dalam penelitian ini menggunakan pendekatan hedonic price. Pengambilan sampel dilakukan dengan metode purposive sampling, dengan mengambil sampel sebanyak 255 responden. Hasil dari pengujian menunjukan harga jual rumah terbentuk dipengaruhi oleh variabel luas bangunan, usia bangunan, jumlah kamar, jarak ke pusat kota, jarak ke jalan utama dan jarak ke aliran sungai, sedangkan variabel jarak ke sekolah dan tinggi genangan banjir tidak mempengaruhi harga jual rumah. Rata-rata kesediaan rumah tangga untuk membayar agar lingkungan terhindar dari risiko banjir diperkirakan bernilai Rp 68.400,-
Kata kunci : Hedonic Price, Marginal Willingness To Pay, Banjir, Harga Jual Rumah