ANALISIS PENAWARAN KONTRAKTOR (SRUDY KASUS PENBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA (RUSUN WA) - 2 TWIN BLOCK (PAKET SLM - 3), PRINGWULUNG DEPOK, SLEMAN, YOGYAKARTA

Kegiatan pemilihan rekanan untuk melakukan pelaksanaan konstruksi merupakan bagian yang selalu dilakukan dan bersifat kritis dalam keseluruhan proses pengadaan suatu fasilitas fisik yang diperlukan. Dalam pemilihan penyedia barang/jasa pemborong/jasa lainnya, pada prinsipnya dilakukan melalui metode pelelangan umum. Namun, yang sering menjadi kendala dalam proses pelelangan tersebut adalah sistem evaluasi penawaran kontraktor yang kurang memadai baik dari segi teknis maupun biaya sehingga dapat mengurangi kualitas pekerjaan yang dilaksanakan. Sistem gugur dan sistem nilai (Merit Point System) merupakan solusinya. Tujuan Penelitian ini adalah untuk mengkaji cara evaluasi penawaran kontraktor dengan sistem nilai (Merit Point System) dan sistem gugur pada proses pelelangan sesuai dengan Keppres RI No. 80 Tahun 2003. Evaluasi dilakukan terhadap urutan calon kontraktor yang memperoleh nilai tertinggi dengan perbandingan persentase bobot evaluasi teknis dan biaya sebesar yang telah ditentukan. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah Dokumen Owner Estimate (Harga Perkiraan Sendiri), Dokumen Rencana Anggaran Biaya Kontraktor dan Berita Acara Pelelangan Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa (RUSUNAWA) – 2 Twin Block (Paket SLM – 3), Pringwulung, Depok, Sleman, Yogyakarta. Dengan menggunakan metode sistem gugur didapatkan nilai gabungan teknis 70% dan biaya 30% untuk PT. Waskita Karya sebesar 89 sedangkan untuk PT. Nindya Karya yang juga menjadi penawar dalam pelelangan ini sebesar 84,75. Dapat dilihat bahwa PT. Waskita Karya mempunyai nilai gabungan lebih tinggi dari PT. Nindya Karya, untuk itu dengan metode ini dimenangkan oleh PT. Waskita Karya. Dengan menggunakan metode Sistem Nilai (Merit Point System) digunakan 3 (tiga) varian bobot persentase untuk membandingkan nilai gabungan masing – masing penawar, yaitu bobot teknis 70% dan biaya 30% untuk PT. Waskita Karya sebesar 62,42 sedangkan PT. Nindya Karya sebesar 57,52, bobot teknis 60% dan biaya 40% untuk PT. Waskita Karya sebesar 55,55 sedangkan PT. Nindya Karya sebesar 50,90, dan bobot teknis 80% dan biaya 20% untuk PT. Waskita Karya sebesar 69,28 sedangkan PT. Nindya Karya sebesar 64,13. Dari hasil 3 (tiga) varian bobot diatas menunjukkan bahwa PT. Waskita Karya mempunyai nilai gabungan lebih tinggi dari PT. Nindya Karya sehingga PT. Waskita Karya yang ditetapkan sebagai pemenang dalam penawaran ini.