APLIKASI PEMBIAYAAN KPR SYARIAH PADA BNI SYARIAH DALAM PERSPEKTIF FATWA DEWAN SYARIAH NASIONAL-MUI

Pertumbuhan penduduk yang semakin padat menyebabkan semakin bertambahnya pula kebutuhan manusia, baik kebutuhan primer maupun sekunder. Rumah merupakan salah satu kebutuhan primer bagi pemenuhan kesejahteraan manusia setelah sandang dan pangan. Namun hal ini sering kali terbentur pada minimnya dana yang dimiliki oleh konsumen yang mendambakan rumah atas nama sendiri. Sehingga pengembangan melalui kredit pemilikan rumah dilirik sebagai alternatif utama pembiayaan perumahan. Dalam pengembangan produknya BNI menggandeng berbagai developer untuk memasarkannya. Adapun produk pembiayaan perumahan tidak lepas dari kontrol Fatwa DSN-MUI. Sehingga diharapkan produk yang ditawarkan haruslah EHUSHJDQJWHJXKSDGDSULQVLSV\DUL¶DKGHQJDQPHQjadikan fatwa sebagai acuan. Penelitian ini merupakan penelitian kualitatif dengan pendekatan deskriptif dengan sumber data primer dan data sekunder dengan teknik wawancara, catatan lapangan, studi dokumenter, dan menggunakan analisis data interaktif. Berdasarkan hasil penelitian aplikasi dalam pembiayaan Griya iB Hasanah akad yang digunakan adalah akad murabahah yang mana bank bertindak sebagai penjual yang sebelumnya melakukan pebelian secara sah dari developer. Adapun biaya angsuran yang dibebankan kepada nasabah adalah sama dari awal hingga berakhir tanggal jatuh tempo dengan penetapan harganya diperoleh dari harga jual ditambah marjin keuntungan bank. Terkait tentang fatwa pelaksanaan Griya iB dinilai telah sesuai dengan ketentuan yang berlaku, perlakuan nasabah bagi yang tidak mampu bayar, serta tentang pemberian potongan tagihan pelunasan sebelum jatuh tempo dengan adanya pengembalian sisa marjin jangka waktu berjalan.